Prejuicios y temores retrasan la elaboración de testamentos y generan conflictos patrimoniales

El notario Gustavo Gonzales advirtió que la elaboración o actualización de testamentos en Perú se ve obstaculizada por persistentes temores y prejuicios, a pesar de la importancia de este documento para garantizar una transferencia patrimonial adecuada. Según explicó, muchas personas evitan planificar ante la muerte y asumen erróneamente que el trámite es de alto costo, cuando en realidad el gasto es comparable al de formalizar la compra de una vivienda y mínimo frente a los problemas que puede prevenir. Gonzales también destacó que la informalidad es otro obstáculo, pues muchas familias solo realizan transferencias mediante contratos privados sin la debida inscripción en Registros Públicos, lo que genera inseguridad jurídica y potenciales disputas entre herederos.

El notario subrayó la importancia de la formalización y la seguridad jurídica, señalando que la inscripción de un inmueble en Registros Públicos brinda estabilidad, incrementa su valor y garantiza su correcta transmisión tras el fallecimiento, reduciendo el riesgo de litigios. Además, Gonzales explicó que, si bien existe la opción económica del testamento ológrafo (escrito a mano), su validez estricta depende del cumplimiento riguroso de formalidades, como estar enteramente escrito y firmado por el testador, incluir fecha y lugar, y ser lacrado y custodiado por una notaría.

El especialista recordó que en Perú la ley protege a los herederos forzosos (hijos, padres y cónyuge), quienes siempre tienen derecho a una porción de la herencia, limitando la libre disposición total de los bienes por parte del testador. En caso de no existir herederos forzosos ni testamento, los bienes pasan al Estado. Como alternativa para quienes desean transferir su propiedad en vida sin perder el derecho a ocuparla, Gonzales mencionó la constitución de un usufructo vitalicio, una figura que se inscribe en Registros Públicos y actúa como una garantía legal. Finalmente, recomendó revisar y actualizar el testamento con cada cambio familiar o patrimonial importante, asegurando la presencia de todos los herederos en la lectura para evitar futuros conflictos.

Serpar remata 71 lotes con precios base desde S/ 64,940

¡Atención inversionistas y futuros propietarios! El Servicio de Parques de Lima (Serpar) ha anunciado su última gran convocatoria nacional de subasta pública, poniendo a disposición 71 terrenos con la promesa de dar un gran impulso al desarrollo urbano de la capital. Estos predios, que provienen de aportes de habilitación urbana, son una oportunidad única: cuentan con saneamiento legal completo, están inscritos en los Registros Públicos y, lo más importante, ¡tienen acceso a todos los servicios básicos! La oferta es variada en tamaño y precio, con terrenos que van desde los 111 metros cuadrados hasta los 1756 metros cuadrados y con precios base desde S/ 64,940.00. La mayor concentración de lotes se encuentra en Carabayllo (61 terrenos), seguido de Pachacámac (5) y Santa Anita (5), todos designados exclusivamente para fines urbanos sin afectar las áreas verdes de la ciudad.

El mecanismo para obtener uno de estos codiciados terrenos es sencillo y totalmente transparente. El acto público se realizará el viernes 19 de diciembre a las 9 a. m. en el emblemático Circuito Mágico del Agua, bajo la modalidad de martillero público y con la presencia de un notario para garantizar la legalidad del proceso. La subasta está abierta tanto a personas naturales como jurídicas, que pueden participar tanto de forma presencial como virtual. Para entrar en la contienda, el primer paso es adquirir las bases, que tienen un costo de S/ 50 y estarán disponibles hasta el 18 de diciembre en la web del Serpar, en puntos de venta como el Parque de La Muralla y el Circuito Mágico del Agua.

Finalmente, una vez adquiridas las bases, los interesados deben depositar una garantía equivalente al 5% del precio base del terreno de su elección. Es importante destacar que los recursos generados por la venta de estos 71 terrenos no serán para cualquier fin; serán invertidos directamente en el mantenimiento y la mejora de los clubes y parques metropolitanos de Lima, lo que significa que su inversión en un nuevo hogar también contribuirá al bienestar urbano de miles de ciudadanos. Si desea participar, no pierda tiempo: revise las bases completas en el sitio web de Serpar o contáctelos a los números telefónicos habilitados para resolver cualquier duda. ¡Su oportunidad de ser dueño de un terreno con seguridad legal en Lima es ahora!

Se investigará presunta venta de terrenos en Cerros de Amotape

Foto: internet

El Servicio Nacional de Áreas Naturales Protegidas por el Estado (Sernanp) inició la investigación sobre la presunta venta de terrenos al interior del Parque Nacional Cerros de Amotape, ubicado en el límite de las regiones Tumbes y Piura, tal como señalan versiones periodísticas.

Esta área natural protegida fue inscrita en los Registros Públicos con la Partida Nº 04007587, el 25 de mayo del 2009, como propiedad del Estado para salvaguardar su integridad de patrimonio natural del país. Al existir indicios de una presunta transferencia o venta de terrenos ubicados al interior de este Parque, el Sernanp solicitó al Superintendente Nacional de Registros Públicos realizar una búsqueda de partidas registrales del área natural protegida.

Esta verificación reportó la duplicidad de partidas registrales, las mismas que no existieron durante la inscripción inicial del Parque Nacional Cerros de Amotape.

Conocido este hecho, el Sernanp tomó medidas de inmediato y remitió al Procurador Público del Ministerio del Ambiente el Oficio Nº 498-2014-Sernanp-OAJ, con el fin de que inicie las acciones legales pertinentes para salvaguardar este patrimonio natural.

Fuente: Noticia Local / Agencia Andina